父親が亡くなり、母親と姉妹弟3名が不動産をどのように取得するか相談されたケース
状況
① 知人の紹介で長女から両親と妹家族が住んでいる不動産をどのように相続したら良いか相談に来られました
司法書士の提案&お手伝い
① 戸籍の収集についてはできる部分だけ行っていただき、面倒な残りの戸籍の収集と不動産の評価証明書の取得はこちらで行いました
② どのように不動産を取得すると相続税がかからないか、税理士に相談する必要があったので税理士を紹介しました。集めた資料を持って、税理士の相談に同席し、終わった後不明点などを説明しました
③税理士が財産評価をし、亡くなった父の相続財産を一覧にまとめた結果、自宅を母親が相続すれば、小規模宅地の特例による評価減により相続税が発生しないことが判明しました。
結果
① 無事、遺産分割協議がまとまり、名義変更をすることができました
② 手続き完了後、妹家族が住んでいることもあり、母親の二次相続対策の継続相談のご依頼をいただきました